Быстро
Письменное предложение в течение 1–2 дней после осмотра, нотариальная сделка за 7–14 дней.
Таллинн и Харьюмаа
Выкупаем вашу квартиру или дом быстро — деньги на руки за 7 дней
Единственные в Эстонии предлагаем возможность остаться жить в объекте до 6 месяцев после сделки — гибко, по взаимному соглашению.
Бесплатное ценовое предложение:
Введите адрес объекта, чтобы получить быстрое предложение. Предложение присылаем только в письменном виде, после осмотра объекта.
Пожалуйста, введите полный адрес — улицу, номер дома и город или волость.
Если вы хотите продать недвижимость без долгого ожидания, комиссий маклеру и показов — мы проведём осмотр объекта и подготовим честное письменное предложение в течение нескольких дней. Выкупаем квартиры и дома в любом состоянии в Таллинне и по всей Харьюмаа.
Никаких комиссий за посредничество. Сделка у нотариуса. Чётко и прозрачно.
Почему мы
Прозрачность и скорость — без неприятных сюрпризов
При обычной продаже квартира может продаваться месяцами. У нас вы быстро получаете письменное предложение, сделку «под ключ» и деньги напрямую на счёт.
Деньги быстро на счёт
Вся сумма поступает на счёт в день сделки. Без рассрочек и платежей по графику.
Без комиссий
Вы нам ничего не платите. Никакой маклерской комиссии, посреднических платежей и скрытых расходов.
В любом состоянии
Старое, без ремонта, заполненное вещами или с повреждениями — выкупаем как есть.
Основатель
Основатель, ваш контакт
Маргарита
Здравствуйте! Меня зовут Маргарита. Я лично занимаюсь каждой заявкой — отвечу на ваши вопросы, приеду на осмотр и подготовлю предложение. Все сделки веду сама — от первого звонка до подписи у нотариуса. Звоните или пишите в WhatsApp / Viber — отвечу в рабочее время в течение часа.
Общаемся на трёх языках
EST
RUS
ENG
Что покупаем
Какую недвижимость мы покупаем?
Квартиры в новостройках
Современные квартиры в новостройках
Квартиры в панельных домах
Хрущёвки и панельные дома
Рядные дома
Таунхаусы и рядные дома
Частные дома
Отдельностоящие дома
Другое — предложите!
Если у вас другой тип недвижимости — предложите, обязательно рассмотрим!
Процесс
Четыре простых шага от заявки до сделки
Ни один шаг ни к чему вас не обязывает. Если предложение не подойдёт — вы ничего не платите.
1
Заявка
Вводите адрес и отправляете форму. Достаточно пары строк об объекте.
2
Осмотр
Звоним только для согласования времени и приезжаем посмотреть объект — в Таллинне или по всей Харьюмаа.
3
Письменное предложение
Предложение делаем только в письменном виде после осмотра объекта. Оно чёткое, окончательное и действительно в течение оговорённого срока.
4
Сделка
Оформляем договор у нотариуса. Деньги поступают на ваш счёт в тот же день.
У кого мы покупаем
Ситуации, когда срочный выкуп — лучшее решение
Это типичные ситуации, когда люди обращаются к нам. Если узнаёте свою — напишите нам.
Унаследованная недвижимость
Получили в наследство квартиру или дом, заниматься которыми нет ни времени, ни желания. Поможем с документами и разделом.
Срочно нужны деньги
Нужны деньги из-за непредвиденных расходов, здоровья, бизнеса или другой срочной ситуации. Решение предложим в течение недели.
Ипотека или задолженности
На объекте есть банковский кредит, коммунальные долги или иные обременения. Урегулируем всё в ходе сделки.
Переезд за границу
Переезжаете за границу или уже живёте за рубежом и хотите быстро продать недвижимость, не возвращаясь в Эстонию.
Проблемная или старая квартира
В плохом состоянии, требует капремонта, заполнена вещами, разваленная кухня или ванная — выкупаем как есть.
Устали от обычной продажи
Объект месяцами стоит на рынке, показы утомляют, цена скачет. Предложите нам — быстро получите ясность.
Часто задаваемые вопросы
Ответы на самые частые вопросы
Не нашли ответ? Напишите нам — с радостью объясним подробнее.
Берёте ли вы комиссию?
Нет. Мы не маклеры — мы сами выкупаем у вас недвижимость. С вас не берут ни посреднической, ни сервисной комиссии. Сумма, указанная в предложении, и есть та, которая поступит на ваш счёт.
Как быстро вы можете выкупить квартиру?
Обычно нотариальная сделка происходит в течение 7–14 дней после осмотра. Если ситуация требует — часто можем действовать быстрее.
В каком состоянии вы покупаете квартиру?
Выкупаем объект в любом состоянии — без ремонта, старый, с повреждениями или заполненный вещами. Вам не нужно ничего убирать или ремонтировать. Состояние мы учитываем уже в письменном предложении после осмотра.
Есть ли в вашем предложении скрытые условия?
Нет. Предложение делается только в письменном виде и является окончательным. Все условия чётко прописаны, а сделка оформляется у нотариуса. В момент подписания никаких неожиданностей не будет.
Что если на квартире ипотека или задолженности?
Ипотеки, коммунальные долги, задолженности перед товариществом и иные обременения можно урегулировать в ходе сделки. Это наша повседневная работа — поможем привести в порядок все документы.
Является ли сделка законной и безопасной?
Да. Каждая сделка заключается у эстонского нотариуса в соответствии с действующим законодательством. Ваши права защищены на протяжении всего процесса — нотариус проверяет договор, а переход права собственности происходит официально. Список всех нотариусов Эстонии можно посмотреть на сайте Палаты нотариусов: notar.ee.
Делаете ли вы предложение по телефону?
Нет. По телефону цену мы не называем. Предложение всегда даётся в письменном виде после осмотра объекта — так условия одинаково понятны обеим сторонам. Телефон и электронная почта нужны только для согласования времени осмотра.
Кто оплачивает нотариальные сборы и другие расходы?
Нотариальный сбор оплачиваем мы, если не договорились иначе. Никаких дополнительных расходов у вас не возникнет — вся указанная в предложении сумма поступит на ваш счёт.
Как быстро поступят деньги после осмотра?
Если предложение вас устраивает, нотариальный договор обычно оформляется в течение 7–14 дней. Деньги поступают на ваш счёт в день сделки — не частями позже.
Можно ли продать, если в объекте живут арендаторы?
Да. Учитываем договор аренды при подготовке предложения и согласовываем детали до сделки. В одних случаях договор аренды сохраняется, в других — расторгается по взаимному согласию.
Что если у объекта несколько сонаследников или совладельцев?
Мы регулярно работаем в ситуациях с несколькими сторонами. Для сделки нужно согласие всех совладельцев или наследников — поможем собрать необходимые документы и согласия.
Какие документы нужны для сделки?
Как правило, понадобится документ, удостоверяющий личность, документ о праве собственности и справка от товарищества о задолженностях. При наследстве — также свидетельство о праве на наследство. Точный список вышлем после получения заявки.
Сравнение
Сравнение: обычная продажа и наша услуга
Посмотрите, как классическая продажа недвижимости и наша услуга отличаются по основным пунктам.
Обычная продажа
Наша услуга
Комиссия маклера
Обычная продажа:3–5% + НДС
Наша услуга:0 €
Реклама, фото, объявления
Обычная продажа:200–500 €
Наша услуга:0 €
Юридические расходы, нотариус
Обычная продажа:Расходы на нотариуса и юриста на стороне продавца, ~200–600 €
Наша услуга:0 € — юридические расходы покрываем мы
Время до сделки
Обычная продажа:3–6 месяцев
Наша услуга:До 2 недель
Просмотры
Обычная продажа:10–30 раз
Наша услуга:Один осмотр
Подготовка (ремонт, staging)
Обычная продажа:Часто требуется
Наша услуга:Не требуется
Уборка перед передачей ключей
Обычная продажа:Организует и оплачивает продавец
Наша услуга:Не требуется — принимаем недвижимость как есть
Гарантия предложения
Обычная продажа:Сделка может сорваться
Наша услуга:Гарантировано
Время на освобождение
Обычная продажа:Освободить в день сделки
Наша услуга:До 6 месяцев, обсуждаем индивидуально
Гибкость
Продай и оставайся жить
Нужны деньги срочно, но переезжать некуда? Предлагаем возможность остаться жить в объекте после сделки — до 6 месяцев, обсуждаем индивидуально.
- Получаете деньги сразу — переезжаете когда найдёте новое жильё
- До 6 месяцев дополнительного времени — по взаимной договорённости
- Все условия в нотариальном договоре
Сделки через эстонские банки
Нотариальная сделка, деньги поступают на ваш счёт в день сделки.
Логотипы используются в иллюстративных целях — Kiireost не является официальным партнёром этих банков.
Свяжитесь с нами
Оставьте заявку — ответим в течение нескольких часов
Введите адрес и несколько деталей. Предложение присылаем только в письменном виде после осмотра объекта.
Эл. почта[email protected]
РегионТаллинн и весь Харьюмаа
Начните с заявки
Введите адрес и нажмите «Продолжить». Затем заполните короткую форму — это займёт пару минут.