Renoveerimist vajav korter müüa
Korter, mis vajab põhjalikku remonti — vana torustik, kulunud põrandad, amortiseerunud köök või lammutamist ootav vannituba — tundub paljudele müüjatele takistusena. Tavapärasel turul jäävad sellised korterid sageli kuudeks rippuma, sest ostjad kardavad ettenägematuid kulusid. Tegelikkuses on renoveerimist vajava korteri müük täiesti võimalik ja sageli isegi kiire — kui valida õige tee. Selles artiklis selgitame, miks halvas seisukorras korter pole müügitakistus, kuidas seda hinnatakse ning kuidas käib kiire väljaost ilma remondi, koristuse ja maaklerita.
Renoveerimist vajava korteri müük Eestis
Kui teie korter vajab remonti, ei tähenda see, et müük oleks keeruline või kahjumlik. Halvas seisukorras korterid — olgu tegu nõukogudeaegse köögiga, lekkiva katuse, hallituse, vananenud elektrisüsteemi või lihtsalt aastakümneid puutumata interjööriga — leiavad turul alati oma ostja. Küsimus on vaid selles, kes see ostja on ja kui kiiresti tehing toimub. Tavaostja, kes otsib endale kodu, soovib enamasti sissekolimisvalmis korterit ja kardab ettenägematuid remondikulusid. Seetõttu jäävad renoveerimist vajavad korterid avalikul turul sageli pikaks ajaks rippuma ning hind kukub samm-sammult. Kiire väljaost lahendab selle: ostame korteri otse, mis tahes seisukorras, ilma et peaksite investeerima remonti, koristusse või vana kraami äravedamisse.
Kuidas müüa renoveerimist vajav korter — 4 sammu
Renoveerimist vajava korteri müük käib meil täpselt samamoodi nagu iga teise korteri puhul — kehv seisukord ei muuda protsessi keerulisemaks ega aeglasemaks.
Hinnapäring
Saatke meile korteri aadress ja paar fotot või lihtsalt kirjeldage seisukorda. Korteri korrastatus ja fotode kvaliteet ei oma tähtsust — täitke meie hinnapäringu vorm.
Indikatiivne pakkumine
Hindame korteri 24 tunni jooksul ja saadame esialgse pakkumise. Hinnang arvestab asukohta, maja seisukorda ja vajalike tööde mahtu.
Ülevaatus kohapeal
Tuleme korterit vaatama 1–2 päeva jooksul. Te ei pea midagi koristama ega ette valmistama — vaatame korterit just sellisena, nagu see on.
Tehing notari juures
Allkirjastame müügilepingu Tallinna notari juures ja raha laekub teie kontole 1–7 tööpäeva jooksul. Kõik dokumendid valmistame ette meie.
Millises seisukorras kortereid ostame
Meie jaoks ei ole olemas korterit, mis oleks müügiks liiga halvas seisus. Ostame muu hulgas kortereid, mis:
- Vajavad kapitaalremonti — vana torustik, elektrijuhtmestik ja küttesüsteem, mis on oma eluea ammendanud.
- On jäänud üürnike järel — kahjustatud seinad, katkine mööbel ja üldine kulumine.
- Kannatasid veekahjustuse all — hallitus, paisunud põrand ja laeplekid.
- On seisnud tühjana aastaid — pärandkorterid, kuhu pole pikalt sisse astutud.
- Vajavad täielikku tühjendamist — täis vana mööblit, asju ja prügi.
- On nõukogudeaegse viimistlusega — originaalköök, -vannituba ja -tapeet 1970.–80. aastatest.
- Asuvad amortiseerunud majades — paneelmajad, mille ühisosa vajab samuti uuendamist.
- Jäid pooleli remondi käigus — lahti võetud, kuid lõpetamata renoveerimine.
Iga olukord on erinev, kuid ükski neist ei takista tehingut. Kirjeldage oma korterit ja saate konkreetse hinnangu.
Miks otsemüük sobib renoveerimist vajavale korterile
Renoveerimist vajava korteri puhul on otsemüük väljaostjale sageli kõige mõistlikum lahendus. Vaadake, mida see teile annab:
- Remonti ei pea tegema — säästate tuhandeid eurosid ja mitu kuud aega.
- Koristust ei ole vaja — võtame korteri üle koos kogu sisustusega.
- Maakleritasu puudub — ei mingeid 2–4% komisjonitasusid.
- Juriidilised kulud katame meie — notaritasu ja dokumentide vormistamine on meie kanda.
- Kindel hind — pakkumine ei muutu pärast ülevaatust ilma mõjuva põhjuseta.
- Kiire raha — tehinguni jõuab nädalaga, mitte kuudega.
- Ei mingeid näitamisi — korterit ei pea võõrastele esitletavaks tegema.
- Tehing ei kuku läbi — me ei sõltu panga laenuotsusest.
- Kõik ühe partneriga — hindamine, dokumendid ja tehing ühest kohast.
Kas teha remont enne müüki?
Paljud müüjad kaaluvad, kas investeerida remonti, et saada kõrgemat hinda. Praktikas tasub kosmeetiline remont end harva ära: ostja ei pruugi teie valitud lahendusi hinnata ning kapitaalremont nõuab nii suurt aja- kui ka rahapanust, et lõplik kasum kahaneb miinimumini. Müük olemasolevas seisukorras tähendab, et hinnavahe katab uus omanik, kes teeb remondi enda maitse ja eelarve järgi.
Renoveerimist vajava korteri hind kujuneb peamiselt kolmest tegurist: asukoht ja maja, korteri pindala ning vajalike tööde maht. Väljaostja arvutab turuväärtusest maha eeldatava remondikulu ja oma marginaali — nii saate selge ja läbipaistva pakkumise. Hindamisest kirjutasime põhjalikumalt artiklis korteri hindamise kohta.
Kui te pole kindel, kumb tee sobib, alustage tasuta hinnangust. Võrrelge meie pakkumist sellega, mida loodate turult saada — ja arvestage juurde remondi, maakleri ning aja kulu. Rohkem teenuse kohta leiate meie avalehelt.
Korduma kippuvad küsimused
Kas ostate korterit, mis vajab kapitaalremonti?
Jah. Ostame kortereid mis tahes seisukorras, sealhulgas neid, mis vajavad torustiku, elektri, küttesüsteemi ja viimistluse täielikku uuendamist. Seisukord mõjutab hinda, kuid ei takista tehingut.
Kas pean korteri enne müüki ära koristama?
Ei. Võite jätta korteri täpselt sellisena, nagu see on — koos vana mööbli ja asjadega. Kraami äravedamise korraldame meie.
Kui palju renoveerimist vajav korter maksab?
Hind sõltub asukohast, pindalast ja vajalike tööde mahust. Saadame tasuta indikatiivse pakkumise 24 tunni jooksul ja kinnitame lõpliku hinna pärast korteri ülevaatust.
Kas hallitus või veekahjustus on müügitakistus?
Ei. Hallitus, veekahjustused ja niiskusprobleemid on tavalised — arvestame need hinnas, kuid need ei välista tehingut. Te ei pea midagi enne müüki parandama.
Kui kiiresti saab tehingu teha?
Tavaline ajaraam on 5–7 tööpäeva hinnapäringust rahani. Kiireloomulisel juhul suudame tehingu vormistada ka 48 tunni jooksul pärast lepingu allkirjastamist.
Müüge renoveerimist vajav korter ilma remondita
Saatke korteri aadress ja lühike kirjeldus — saate tasuta hinnangu 24 tunni jooksul, ilma kohustuste ja survestamiseta.
Vormista hinnapäring →Või helistage: +372 5338 3191